خانه/ارث و مسائل مربوط به آن/صفحه 2

دفتر مرجع عالیقدر بیات زنجانی Latest سوالات

پرسیده شده در تاریخ : 29 آذر , 1392در: ,

سؤال: با سلام اگر شخصی در زمان حیات با عقد صلح شرعی لازم که صحیحا واقع شده، (البته مصالحه نامه ابتدائا بصورت دست نویس تنظیم شده بوده ولی بعدا صحت و اصالت امضاء مصالح (مورث) ذیل مصالحه نامه در محکمه به اثبات رسیده است) قسمتی از املاک خود را به دو تن از فرزندانش واگذار نماید: ۱- آیا سایر وراث از املاک مورد صلح واقع شده سهم الارث می برند؟ ۲- اگر پاسخ سوال اول منفی باشد ولی محکمه با نادیده گرفتن مصالحه نامه موجود، برخلاف مفاد این عقد صلح شرعی لازم عمل نموده و برای سایر وراث در املاک مورد صلح واقع شده سهم الارث در نظر بگیرد، رای صادره از لحاظ شرعی چه حکمی دارد؟

  • 466 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 27 فروردین , 1395در:

سؤال: باسلام واحترام پدری در سال۱۳۶۷ زمینی از اموالش را در حدود ۷۰ متر به دخترش واگذار و در اختیار و تصرف او قرار می دهد ولی به شرط آنکه از ارث او کم شود . در سال ۱۳۸۰ نیز در وصیت نامه خود تاکید می کند که آن قطعه زمین مذکور را به دخترش داده ولی به شرط آنکه از ارث او به قیمت روز کم شود . همچنین در آن وصیت نامه ذکر شده که ثلث اموال باید خرج عزاداری امام حسین ( ع) و رد مظالم بشود . حال در اینجا این سوال مطرح است که اساساً این شرط صحیح است ؟ آیا از ارث دختر باید کم شود و اگر باید کم شود محاسبه آن چگونه باید باشد . ( قیمت زمان واگذاری سال ۱۳۶۷ – قیمت زمان فوت۱۳۸۵ – زمان تقسیم بخش اول ترکه سال ۱۳۸۷ – قیمت زمان حال۱۳۹۵ ) و اگر شرط باطل است آیا دختر دینی برگردن دارد ؟سپاس گزارم

  • 456 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 29 دی , 1392در:

سؤال: مردی از دنیا رفته و از او همسر و دو فرزند (دختر و پسر) و مقداری اموال به جا مانده است. متوفی در زمان حیات خود دیونی به افراد مختلف داشته است که پرداخت نکرده است و میزان این دیون بیش از ماترک اوست. فرزند متوفی نیز به افراد متعددی بدهکار است و منشأ این بدهی، ارتباطی با متوفی ندارد. اکنون سوال این است که آیا به مصداق آیه شریفه «من بعد وصیه یوصی بها أو دین»، آیا در این فرض به ماترک متوفی، عنوان ارث تعلق می‌گیرد؟ و آیا طلبکاران فرزند متوفی نسبت به این ماترک حقی دارند یا ابتدا باید دیون متوفی ازمحل آن پرداخت گردد و سپس اگر چیزی باقی ماند (که در مانحن فیه چیزی باقی نمی‌ماند) به ورثه به ارث برسد و به عنوان سهم الارث ورثه، از اموال ایشان محسوب شود و متعلق حق غرمای فرزند متوفی باشد؟

  • 447 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 29 دی , 1392در:

سؤال: با سلام بر آیت اله العظمی بیات زنجانی و آرزوی سلامت برای آن بزرگوار جهان اسلام: در سال ۱۳۶۲ شخصی با اشتغال در خارج از کشور برای پدر خود پولی میفرسند تا با آن پول برای او زمینی ابتیاع نماید . پدر ۲ دانگ از ۶ دانگ مشاع زمینی را به علت نبود پسر مذکور به نام دو پسر دیگر خود ابتیاع و سند رسمی به نام آن دو تنطیم میگردد .سپس پدر در سال ۱۳۷۸ با دارا بودن وکالت بلاعزل (منفرداً مشترکاً با مادر) طی مبایعه نامه عادی تنظیمی با دو پسر دیگر که اسماً مالک زمین شدند و با حضور دو گواهان نسبت به انتقال زمین به پسر (مقیم خارج) اقدام مینماید که چندی بعد و قبل تنظیم سند رسمی پدر فوت نموده و دو برادر بیدرنگ بعد از فوت پدر با سواستفاده از مکتوم ماندن مبایعه نامه و قبل از مراجعت برادر با تنطیم سند رسمی جدید ۲ دانگ را بین سه برادر و مادر بالسویه (هریک نیم دانگ) تقسیم مینمایند و برادر مقیم خارج به علت فوت پدر و بیسوادی مادر و مکتوم ماندن مبایعه نامه از حق خود نسبت به تمام دو دانگ بی اطلاع میماند و بر این باور بوده که پدر باپول وی آن نیم دانگ را برای او خریداری کرده است. بعدها برادرها و مادر با سرمایه آن برادر مذکور و برادر چهارمی که وی نیز مقیم خارج بوده اقدام به ساخت بنا در آن زمین مینمایند ودرحین ساخت یکی از آن دو برادر (که طی سند مالک نیم دانگ از دو دانگ است) فوت مینمایند که دارای همسر و دو صغیر بوده و چندی بعد مادر نیز وفات می یابد و در همین اثنا برادر مذکور مبایعه نامه پدر با برادران را در مغازه پدر مرحوم یافته از ماجرا مطلع میگردد و به سراغ آن برادر در قید حیات میرود و برادر ضمن صحه گزاردن بر مبایعه نامه که خود به عنوان طرف فروشنده آن را امضا نموده بوده است به تمام ماجرا اقرار مینماید حال از آن عالم زمان این سوال است که ۱- با توجه به اینکه در سند عادی تنظیمی صیغه شرعی عقد بیع جاری شده است آیا شرعاً برادر مذکور مقیم خارج مالک آن دو دانگ زمین میباشد یا خیر؟ ۲- آیا آن سند عادی مقدم دارای اعتبار شرعی و قانونی در معارضه با سند رسمی مؤخر میباشد؟ ۳- در مشارکت ساخت تمام سرمایه ساخت را آن دو برادر مقیم خارج پرداخت نموده اند و آن دو برادر دیگر یا وراث ایشان هیچ پولی نپرداخته اند . تمام وراث مادر و احد از برادران (مالک نیم دانگ) که در قید حیات است پیرو این واقعه با تنظیم وکالت تمام حقوق خود را به برادر مقیم خارج که از طریق مبایعه نامه مزبور) واگذار کرده اند حال آیا وراث آن برادر متوفا شرعاً نسبت به زمین و اعیان سهمی دارند؟

ارثاستفتاء
  • 421 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 10 آذر , 1397در:
  • 415 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 12 اسفند , 1392در:
  • 404 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 14 مهر , 1392در:

سئوال: پدر بنده سالها پیش که در قید حیات بودند، سند یک قطعه زمین را به یکی از عروسهایش با توجه به رسم خانواده عروس هدیه داد. این رسم این گونه است که هنگامی که عروس برای اولین بار وارد خانه پدر داماد می شود، قبل از نشستن ابتدا باید هدیه ای از پدر داماد دریافت کند و تا هدیه را نگیرد نمی نشیند. در آن روز چون پدرم از این رسم مطلع نبود و هدیه ای از قبل آماده نکرده بود، در حضور بستگان و آشنایان شتابزده شده و سند مذکور را هدیه کرد. البته به هیچ یک از دیگر عروسها هدیه ای به این عنوان و در این حد نداده بود در صورتی که خانواده همه عروس ها تقریبا در یک سطح هستند. با این وجود در آن زمان و سالها بعد از آن نیز سند همچنان به نام پدرم بود و سند به طور رسمی و حتی غیر رسمی به نام عروس ثبت نگردید. در واقع یک جلد سند منگوله دار رسمی به نام پدر بوده ولی در اختیار عروس قرار داشته است. در طی این مدت نه پدرم و نه وی، هیچ کدام در مورد انتقال مالکیت اقدامی نکرده و درخواستی هم در این زمینه از یکدیگر نداشتند. تا اینکه پدرم فوت نمود و هنگام تقسیم ارث رسید. اکنون شوهر این خانم یعنی برادر اینجانب زمین را از آن همسر خود می داند و دیگر فرزندان پدر، زمین را متعلق به همه وراث می دانند. حال سوال این است که: ۱-آیا این زمین شرعاً متعلق به عروس است یا بین همه وراث تقسیم می شود ۲-از لحاظ اخلاق اسلامی چطور؟ ۳-اگر وراث این زمین را بین خود تقسیم کنند، آیا غصب محسوب می شود. در پایان اگر توضیحاتی لازم می دانید جهت اتخاذ تصمیمی درست و خداپسندانه ارائه فرمایید.

  • 401 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 16 دی , 1392در:

سؤال: وصیت نامه خانمی درگذشته فاقد ثبت محضری است ولی در جمع چند نفر از معتمدین نوشته شده است و صحت آن کاملا مورد قبول می باشد و شاهدین حاضر به شهادت می باشند . این خانم دارای یک فرزند پسر از ازدواج قبلی و دو فرزند دختر از ازدواج دوم خود می باشد . شوهر دوم که او نیز اکنون در گذشته است دو دانگ از خانه ی خود را سالها پیش به پاس تشکر از این خانم به خاطر نگه داری دو فرزند که حاصل ازدواج قبلیش بوده است ، به نام خانم زده است و زبانا هم به ایشان گفته بوده است که بعد از خودت به دو دختر مشترکمان به ارث برسد . خانم در وصیت خود این نکته را قید کرده اند و وصیت کرده است که پسر ازدواج اولش از مال اهدایی شوهر دوم یعنی همان دو دانگ ارث نبرد . پسر هنگام خواندن وصیت نامه توسط معتمد محل که وصیت نامه به خط ایشان است این موضوع را پذیرفته بود ولی اکنون بعد از دو سال ادعای ارث کرده است . آیا وصیت نامه نوشته شده و مورد تایید معتمدین ولی فاقد مهر محضر ، قابل پذیرش شرع و دین می باشد . تکلیف چیست ؟ با تشکر

  • 386 بازدید
بارگذاری بیشتر سوالات