خانه/مسائل اقتصادی و زیرمجموعه آنها/صفحه 2

دفتر مرجع عالیقدر بیات زنجانی Latest سوالات

پرسیده شده در تاریخ : 14 مهر , 1392در:

سلام ؛ ضمن عرض ارادت ، متاسفانه اخیرا یکی از نزدیکان بنده یک سرمایه گذاری به این شرط انجام دادن که بنده شرط رو قید میکنم و به نظر شخصی بنده رباست ، لطفا نظر فقهی خودتون رو هر چه سریعتر اعلام بفرمایید تا بیش از این جنگ با خدا نباشه …. مطابق این سرمایه گذاری فردی مبلغی پول رو به فرد دیگر سپرده و شرط کرده هر ماه سود معینی از این پول دریافت کنه و قید شده که اگر طرفی که پول رو در اختیارش قرار داده بیشتر سود کرد پول اضافی دریافت نکنه و اگر کمتر هم سود کرد باز باید عین سود شرط شده رو پرداخت کنه .

  • 493 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 14 مهر , 1392در:
  • 493 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 9 آبان , 1395در:
  • 489 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 11 فروردین , 1393در:

سؤال: حضرت آیت الله العظمی بیات زنجانی حفظه الله تعالی سلام علیکم و رحمه الله اینجانب به نحو ملزمی متعهد شده ام که «مالی معین»، «مثل» یا «قیمت آن» را به کسی تملیک کنم. اولا؛ آیا شرعا مجاز هستم با استناد به این که فرد «متعهد به» معین نیست و علم تفصیلی به آن وجود ندارد، از تحویل همه اطراف علم اجمالی (یعنی عین، مثل و قیمت) استنکاف کنم؟ آیا در اینجا اصل برائت جریان دارد یا اصل اشتغال؟ ثانیا؛ آیا تعهد اینجانب به تحویل «عین»، «مثل» یا «قیمت»، ظاهر است در تخییر «متعهد له» بین عین، مثل یا قیمت یا ترتیب بین آنها؟ در این فرض، آیا اساسا علم تفصیلی به توجه جامع تکلیف هم به «عین»، هم به «مثل» و هم به «قیمت» و تعیین آن به انتخاب «متعهد له» در فرض نخست، و علم تفصیلی به «عین» و در صورت تعذر، «مثل» یا «قیمت» در فرض دوم وجود دارد؟ (جریان اصاله الظهور) ثالثا؛ آیا مبانی اصولی متفاوت در باب علم اجمالی، مساله بالا را متفاوت می کند؟ ضمن عذرخواهی از محضر حضرتعالی منظور این چهار مبنا است: علم اجمالی مقتضی تنجز تکلیف یا علت تامه تنجّز تکلیف است. برای وجوب موافقت قطعی یا حرمت مخالفت قطعی. سپاسگزارم

  • 485 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 9 خرداد , 1393در:
  • 476 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 8 مهر , 1399در:

با سلام و احترام بنده ۶۰۰۰ متر زمین که با قرارداد اجاره ی سازمان امور اراضی جهت اجرای طرح مرغداری تحویلم شده بوده را پس از ساخت و ساز مرغداری کلیه متعلقات و امتیازات و ساختمان و زمین را واگذار کردم .پس از فروش و قولنامه متوجه شدم ۴۰۰۰ متر از این زمین چون قبل از سال ۸۹ تحویل شده بوده به صورت واگذاری سند قطعی طبق قانون و ۲۰۰۰ متر ان چون پس از سال ۸۹ تحویل داده شده بوده است اجاره ای ۹۹ ساله باقی میماند.حال با این توصیف که کل ۶۰۰۰متر ملک را به صورت سند اجاره ای قید شده در قولنامه واگذار کرده ام و با این توضیح که قرارداد بین بنده و امور اراضی در هنگام فروش توسط بنده به صورت اجاره ای بوده است و در صورت درخواست بنده از امور اراضی ۴۰۰۰ سند قطعی صادر میشده است ومن از این موضوع بی اطلاع بودم و پس از معامله متوجه این حق شده ام حال سوالم این است ۱. حق بر هم زدن معامله را دارم؟۲.خریدار حق الزام کردن به انتقال سند را دارد؟

استفتا،بیات زنجانی،اجاره،فتوا
  • 454 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 14 مهر , 1392در:

سؤال: با سلام وتحیات با توجه به مسئله زیر: ((اگر مالک مال خود را در اختیار کسى بگذارد و بگوید، اگر با این مال تجارت کردى سود حاصله به نصف یا ثلث از آن تو باشد، این عمل مضاربه نیست، بلکه جُعاله است که فایده مضاربه را دارد، ولى شرایط مضاربه در آن لازم نیست.)) لطفلا نظرمبارکتان در خصوص این سوالات مرقوم فرمایید . با تشکر فراوان ۱-آیا مالک ( جاعل /سرمایه گذار) میتواند بعد از عقد قرارداد(سود حاصله از درآمد بصورت نصف) فی مابین مبلغی را ماهیانه علی الحساب (بعنوان مثال ماهی ۳۵ هزار تومان) از عامل (کار کننده با پول سرمایه گذار)در یافت نماید ودر پایان قرار دارد با یکدیگر مصالحه نمایند ؟ ۲-آیا مالک می تواند در ضرر های احتمالی که ناشی از بی تجربگی عامل می باشد شریک نباشد؟

  • 449 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 14 مهر , 1392در:
  • 446 بازدید
بارگذاری بیشتر سوالات