خانه/ارث و مسائل مربوط به آن/صفحه 2

دفتر مرجع عالیقدر بیات زنجانی Latest سوالات

پرسیده شده در تاریخ : 21 اردیبهشت , 1393در:
  • 517 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 12 اسفند , 1392در:
  • 400 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 29 دی , 1392در:

سؤال: با سلام بر آیت اله العظمی بیات زنجانی و آرزوی سلامت برای آن بزرگوار جهان اسلام: در سال ۱۳۶۲ شخصی با اشتغال در خارج از کشور برای پدر خود پولی میفرسند تا با آن پول برای او زمینی ابتیاع نماید . پدر ۲ دانگ از ۶ دانگ مشاع زمینی را به علت نبود پسر مذکور به نام دو پسر دیگر خود ابتیاع و سند رسمی به نام آن دو تنطیم میگردد .سپس پدر در سال ۱۳۷۸ با دارا بودن وکالت بلاعزل (منفرداً مشترکاً با مادر) طی مبایعه نامه عادی تنظیمی با دو پسر دیگر که اسماً مالک زمین شدند و با حضور دو گواهان نسبت به انتقال زمین به پسر (مقیم خارج) اقدام مینماید که چندی بعد و قبل تنظیم سند رسمی پدر فوت نموده و دو برادر بیدرنگ بعد از فوت پدر با سواستفاده از مکتوم ماندن مبایعه نامه و قبل از مراجعت برادر با تنطیم سند رسمی جدید ۲ دانگ را بین سه برادر و مادر بالسویه (هریک نیم دانگ) تقسیم مینمایند و برادر مقیم خارج به علت فوت پدر و بیسوادی مادر و مکتوم ماندن مبایعه نامه از حق خود نسبت به تمام دو دانگ بی اطلاع میماند و بر این باور بوده که پدر باپول وی آن نیم دانگ را برای او خریداری کرده است. بعدها برادرها و مادر با سرمایه آن برادر مذکور و برادر چهارمی که وی نیز مقیم خارج بوده اقدام به ساخت بنا در آن زمین مینمایند ودرحین ساخت یکی از آن دو برادر (که طی سند مالک نیم دانگ از دو دانگ است) فوت مینمایند که دارای همسر و دو صغیر بوده و چندی بعد مادر نیز وفات می یابد و در همین اثنا برادر مذکور مبایعه نامه پدر با برادران را در مغازه پدر مرحوم یافته از ماجرا مطلع میگردد و به سراغ آن برادر در قید حیات میرود و برادر ضمن صحه گزاردن بر مبایعه نامه که خود به عنوان طرف فروشنده آن را امضا نموده بوده است به تمام ماجرا اقرار مینماید حال از آن عالم زمان این سوال است که ۱- با توجه به اینکه در سند عادی تنظیمی صیغه شرعی عقد بیع جاری شده است آیا شرعاً برادر مذکور مقیم خارج مالک آن دو دانگ زمین میباشد یا خیر؟ ۲- آیا آن سند عادی مقدم دارای اعتبار شرعی و قانونی در معارضه با سند رسمی مؤخر میباشد؟ ۳- در مشارکت ساخت تمام سرمایه ساخت را آن دو برادر مقیم خارج پرداخت نموده اند و آن دو برادر دیگر یا وراث ایشان هیچ پولی نپرداخته اند . تمام وراث مادر و احد از برادران (مالک نیم دانگ) که در قید حیات است پیرو این واقعه با تنظیم وکالت تمام حقوق خود را به برادر مقیم خارج که از طریق مبایعه نامه مزبور) واگذار کرده اند حال آیا وراث آن برادر متوفا شرعاً نسبت به زمین و اعیان سهمی دارند؟

ارثاستفتاء
  • 417 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 29 دی , 1392در:

سؤال: مردی از دنیا رفته و از او همسر و دو فرزند (دختر و پسر) و مقداری اموال به جا مانده است. متوفی در زمان حیات خود دیونی به افراد مختلف داشته است که پرداخت نکرده است و میزان این دیون بیش از ماترک اوست. فرزند متوفی نیز به افراد متعددی بدهکار است و منشأ این بدهی، ارتباطی با متوفی ندارد. اکنون سوال این است که آیا به مصداق آیه شریفه «من بعد وصیه یوصی بها أو دین»، آیا در این فرض به ماترک متوفی، عنوان ارث تعلق می‌گیرد؟ و آیا طلبکاران فرزند متوفی نسبت به این ماترک حقی دارند یا ابتدا باید دیون متوفی ازمحل آن پرداخت گردد و سپس اگر چیزی باقی ماند (که در مانحن فیه چیزی باقی نمی‌ماند) به ورثه به ارث برسد و به عنوان سهم الارث ورثه، از اموال ایشان محسوب شود و متعلق حق غرمای فرزند متوفی باشد؟

  • 444 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 16 دی , 1392در:

سؤال: وصیت نامه خانمی درگذشته فاقد ثبت محضری است ولی در جمع چند نفر از معتمدین نوشته شده است و صحت آن کاملا مورد قبول می باشد و شاهدین حاضر به شهادت می باشند . این خانم دارای یک فرزند پسر از ازدواج قبلی و دو فرزند دختر از ازدواج دوم خود می باشد . شوهر دوم که او نیز اکنون در گذشته است دو دانگ از خانه ی خود را سالها پیش به پاس تشکر از این خانم به خاطر نگه داری دو فرزند که حاصل ازدواج قبلیش بوده است ، به نام خانم زده است و زبانا هم به ایشان گفته بوده است که بعد از خودت به دو دختر مشترکمان به ارث برسد . خانم در وصیت خود این نکته را قید کرده اند و وصیت کرده است که پسر ازدواج اولش از مال اهدایی شوهر دوم یعنی همان دو دانگ ارث نبرد . پسر هنگام خواندن وصیت نامه توسط معتمد محل که وصیت نامه به خط ایشان است این موضوع را پذیرفته بود ولی اکنون بعد از دو سال ادعای ارث کرده است . آیا وصیت نامه نوشته شده و مورد تایید معتمدین ولی فاقد مهر محضر ، قابل پذیرش شرع و دین می باشد . تکلیف چیست ؟ با تشکر

  • 383 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 29 آذر , 1392در: ,

سؤال: با سلام اگر شخصی در زمان حیات با عقد صلح شرعی لازم که صحیحا واقع شده، (البته مصالحه نامه ابتدائا بصورت دست نویس تنظیم شده بوده ولی بعدا صحت و اصالت امضاء مصالح (مورث) ذیل مصالحه نامه در محکمه به اثبات رسیده است) قسمتی از املاک خود را به دو تن از فرزندانش واگذار نماید: ۱- آیا سایر وراث از املاک مورد صلح واقع شده سهم الارث می برند؟ ۲- اگر پاسخ سوال اول منفی باشد ولی محکمه با نادیده گرفتن مصالحه نامه موجود، برخلاف مفاد این عقد صلح شرعی لازم عمل نموده و برای سایر وراث در املاک مورد صلح واقع شده سهم الارث در نظر بگیرد، رای صادره از لحاظ شرعی چه حکمی دارد؟

  • 462 بازدید
بارگذاری بیشتر سوالات