خانه/Home/صفحه 8

دفتر مرجع عالیقدر آقای اسدالله بیات زنجانی Latest سوالات

پرسیده شده در تاریخ : 14 مهر , 1392

سؤال: با سلام وتحیات با توجه به مسئله زیر: ((اگر مالک مال خود را در اختیار کسى بگذارد و بگوید، اگر با این مال تجارت کردى سود حاصله به نصف یا ثلث از آن تو باشد، این عمل مضاربه نیست، بلکه جُعاله است که فایده مضاربه را دارد، ولى شرایط مضاربه در آن لازم نیست.)) لطفلا نظرمبارکتان در خصوص این سوالات مرقوم فرمایید . با تشکر فراوان ۱-آیا مالک ( جاعل /سرمایه گذار) میتواند بعد از عقد قرارداد(سود حاصله از درآمد بصورت نصف) فی مابین مبلغی را ماهیانه علی الحساب (بعنوان مثال ماهی ۳۵ هزار تومان) از عامل (کار کننده با پول سرمایه گذار)در یافت نماید ودر پایان قرار دارد با یکدیگر مصالحه نمایند ؟ ۲-آیا مالک می تواند در ضرر های احتمالی که ناشی از بی تجربگی عامل می باشد شریک نباشد؟

  • 36 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 14 مهر , 1392

سوال؛ بیست و پنج سال پیش با مشارکت شش نفریک زمین برای ساخت آپارتمان خریدیم و بعلت داشتن شغل در شهری دیگروکالتی به یکی از شرکا که مجری ساخت گمارده شده بود برای انجام امور دادم. برای تامین هزینه ساخت بخشی از این زمین تفکیک و فروخته شد اما در حالیکه بنده و مجری ساخت هر دو سهم مساوی در زمین جدید داشتیم (و تا آخر پروژه نیز هر دو سرمایه گذاری مساوی کردیم) ایشان با این وکالت سهم بنده را نصف سهم خودش تنظیم کرد. اما در جواب اعتراض من توجیه میکردند که این کار برای جور شدن سهم بندی بود و بعد از ساخت آپارتمان واحد حقیقی شما در اختیارتان قرار خواهد گرفت که با دریافت سند تفکیکی آپارتمان، اعتباری برای سند زمین باقی نخواهد ماند. از بیست سال پیش نیز آن آپارتمان مساوی سهم حقیقی در اختیار بنده قرار گرفت اما با فوت مجری ساخت و شریکی دیگر و فروش وکالتی سهمشان توسط ورثه هیچوقت پایان کار اخذ نشد و تفکیک و تقسیمی صورت نگرفت. الان با وجود گذشت بیش از بیست سال از اتمام ساختمان وخرید و فروش بقیه واحد ها بطور وکالتی هنوز تقسیم و تفکیکی صورت نگرفته و هنوز سهم سند زمین بنده به مانند اولیه باقیمانده و این وضعیت حالت عادی به خود گرفته که با توجه عدم دریافت پایان کار امکان درخواست تقاضای تقسیم به حاکم شرع نیز نیست .آیا تصرفات بنده طبق آنچه نوشته ام در واحد آپارتمانی خودم شرعی و صحیح است ؟

  • 26 بازدید

متاسفیم ، این یک سوال خصوصی است.

متاسفیم ، این یک سوال خصوصی است.

بارگذاری بیشتر سوالات