خانه/شراکتها، معاملات و قراردادهای مختلف/صفحه 3

دفتر مرجع عالیقدر بیات زنجانی Latest سوالات

پرسیده شده در تاریخ : 15 مهر , 1392در:
  • 404 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 15 مهر , 1392در:

سئوال: زمینم را حدود ۶ سال پیش به خریداری فروخته ام که ایشان دو سوم را نقدی و مابقی را تاکنون پرداخت نکرده و دلیل آن را مشکلات مالی بیان می کند؛ به همین دلیل از واگذاری زمین به ایشان خودداری نموده که موجب ناراحتی و ادعای شکایت خریدار و در نهایت منجر به توافق نامه ای با محدودیت زمانی شده که حدود دو سال نیز از آن می گذرد که خریدار مورد توافق را اجرا نکرده است. با توجه به تورم ،کاهش ارزش پول و وافزایش چندین برابری بهای زمین مورد معامله نسبت به گذشته، آیا اینجانب حق فسخ معامله را دارم ؟

  • 397 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 30 اردیبهشت , 1397در:
  • 397 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 5 اردیبهشت , 1393در:
  • 394 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 15 مهر , 1392در:

سلام ؛ ضمن عرض ارادت ، متاسفانه اخیرا یکی از نزدیکان بنده یک سرمایه گذاری به این شرط انجام دادن که بنده شرط رو قید میکنم و به نظر شخصی بنده رباست ، لطفا نظر فقهی خودتون رو هر چه سریعتر اعلام بفرمایید تا بیش از این جنگ با خدا نباشه …. مطابق این سرمایه گذاری فردی مبلغی پول رو به فرد دیگر سپرده و شرط کرده هر ماه سود معینی از این پول دریافت کنه و قید شده که اگر طرفی که پول رو در اختیارش قرار داده بیشتر سود کرد پول اضافی دریافت نکنه و اگر کمتر هم سود کرد باز باید عین سود شرط شده رو پرداخت کنه .

  • 393 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 15 مهر , 1392در:

با سلام خدمت مرجع عالیقدر؛ من قرارداد اجاره ای بمدت یکسال که تاریخ شروع و پایان آن مشخص بود امضاء کردم . این اجاره نامه دارای ۲ شرط می باشد. الف-مستاجرتعهد نمود که پس از انقضاء مدت اجاره نسبت به خرید مورد اجاره با قیمت روز با استعلام از بنگاههای معاملات ملکی منطقه اقدام نماید. ب- موجر بدینوسیله و با امضاء این اجاره نامه، موافقت خود را با صدور جواز کسب بنام مستاجر نزد اتحادیه مربوطه اعلام و اصل جوازکسب باطله سابق راهم جهت تحویل به اتحادیه به مستاجر تسلیم نمود. پس از پایان مدت اجاره مستاجر از خرید سهم من خودداری نمود و از تاریخ پایان مدت اجاره، ضمن اینکه در آن محل مشغول فعالیت بود، از پرداخت اجاره خوداری نمود . من طی اظهارنامه ای که به امضاء آنها رسید اعلام کردم که اجاره نامه باطل است و راضی به تمدید اجاره نیستم . ۱۰ ماه پس از پایان مدت اجاره و در زمانی که برای آن ۱۰ ماه اجاره ای پرداخت نکرده بودند براساس بند ۲ اجاره نامه در دادگاه ( با توجه به اعلام من در دادگاه که اجاره نداده اند و اظهارنامه هم داده ام) قاضی حکم داده که من باید با صدور جواز کسب موافقت کنم در دادگاه تجدید نظرهم حکم قبلی را تائید کردند . سئوالی از آن مرجع عالیقدر دارم با توجه به شروط اجاره نامه شروط ضمن عقد اجاره آیا تا ابد لازم اجرا است یا پس از پایان مدت اجاره باطل میگردد و در صورت صحت این حکم! یعنی بدون پرداخت اجاره جوازکسب بگیرند و مالک شوند. با احترام – علی جعفری

  • 392 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 15 مهر , 1392در:

سئوال: اینجانب جوانی هستم که به تازگی ازدواج کرده و بخاطر تامین مخارج خود، تصمیم به سپرده گذاری نموده ام. در این مدت با یکی از دوستان که در کار خرید و فروش ملک می باشند آشنا شدم. ایشان در قبال دریافت پول از من به صورت ماهیانه سودی مشخص را به من پرداخت می نمایند و در پایان سال در صورت ضرر کردن یا سود کردن بیشتر از مقدار مشخص شده مابه التفاوت آن را می پردازند. پول های گرفته شده از من و سایرین صرف این کار می شود: از آنجایی که ایشان در کار خرید و فروش مسکن هستند، در صورتی که خریدار قسمتی از پول مورد نیاز را در حین خرید نداشته باشد، ایشان به او قرض داده و در طول مدتی مشخص اصل و سود پول را دریافت می دارند. از سود کسب شده از این کار ماهیانه های سپرده گذاران تامین می شود. آیا این کار یعنی سپرده گذاری من در این مورد مصداق مال حرام و ربا ست یا اینکه حلال می باشد؟

  • 384 بازدید
بارگذاری بیشتر سوالات