خانه/شراکتها، معاملات و قراردادهای مختلف/صفحه 5

دفتر مرجع عالیقدر بیات زنجانی Latest سوالات

پرسیده شده در تاریخ : 15 مهر , 1392در:
  • 376 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 15 مهر , 1392در:

سئوال: چنانچه بنده به عنوان نماینده یک موسسه حقوقی اقدام به اعطای تسهیلات به اشخاص در قالب عقود اسلامی بنمایم و در ضمن عقود با فردی که تسهیلات را میگیرد شرطی با این محتوی بنمایم که در صورتیکه معامله زیان داشت ارتباطی با بنده ندارد و ان فرد باید ماهیانه سود ثابت را بدهد(مثلا اگر ۴۰۰۰۰۰۰(چهار میلیون) تسهیلات را باید ماهیانه ۱۶۰۰۰۰(یکصد و شصت هزار تومان) به طور ثابت تا پایان قرارداد سود بپردازد) و در صورت تاخیر در پرداخت سود باید کل تسهیلات با سود معوقه را یکجا بپردازد حال بفرمائید ایا در یافت چنین سودی از طرف بتده از لحاظ شرعی جایز است؟ با تشکر

  • 339 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 15 مهر , 1392در:
  • 427 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 15 مهر , 1392در:
  • 462 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 15 مهر , 1392در:

سوال؛ بیست و پنج سال پیش با مشارکت شش نفریک زمین برای ساخت آپارتمان خریدیم و بعلت داشتن شغل در شهری دیگروکالتی به یکی از شرکا که مجری ساخت گمارده شده بود برای انجام امور دادم. برای تامین هزینه ساخت بخشی از این زمین تفکیک و فروخته شد اما در حالیکه بنده و مجری ساخت هر دو سهم مساوی در زمین جدید داشتیم (و تا آخر پروژه نیز هر دو سرمایه گذاری مساوی کردیم) ایشان با این وکالت سهم بنده را نصف سهم خودش تنظیم کرد. اما در جواب اعتراض من توجیه میکردند که این کار برای جور شدن سهم بندی بود و بعد از ساخت آپارتمان واحد حقیقی شما در اختیارتان قرار خواهد گرفت که با دریافت سند تفکیکی آپارتمان، اعتباری برای سند زمین باقی نخواهد ماند. از بیست سال پیش نیز آن آپارتمان مساوی سهم حقیقی در اختیار بنده قرار گرفت اما با فوت مجری ساخت و شریکی دیگر و فروش وکالتی سهمشان توسط ورثه هیچوقت پایان کار اخذ نشد و تفکیک و تقسیمی صورت نگرفت. الان با وجود گذشت بیش از بیست سال از اتمام ساختمان وخرید و فروش بقیه واحد ها بطور وکالتی هنوز تقسیم و تفکیکی صورت نگرفته و هنوز سهم سند زمین بنده به مانند اولیه باقیمانده و این وضعیت حالت عادی به خود گرفته که با توجه عدم دریافت پایان کار امکان درخواست تقاضای تقسیم به حاکم شرع نیز نیست .آیا تصرفات بنده طبق آنچه نوشته ام در واحد آپارتمانی خودم شرعی و صحیح است ؟

  • 420 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 15 مهر , 1392در:

سلام ؛ ضمن عرض ارادت ، متاسفانه اخیرا یکی از نزدیکان بنده یک سرمایه گذاری به این شرط انجام دادن که بنده شرط رو قید میکنم و به نظر شخصی بنده رباست ، لطفا نظر فقهی خودتون رو هر چه سریعتر اعلام بفرمایید تا بیش از این جنگ با خدا نباشه …. مطابق این سرمایه گذاری فردی مبلغی پول رو به فرد دیگر سپرده و شرط کرده هر ماه سود معینی از این پول دریافت کنه و قید شده که اگر طرفی که پول رو در اختیارش قرار داده بیشتر سود کرد پول اضافی دریافت نکنه و اگر کمتر هم سود کرد باز باید عین سود شرط شده رو پرداخت کنه .

  • 393 بازدید