خانه/شراکتها، معاملات و قراردادهای مختلف/صفحه 2

دفتر مرجع عالیقدر بیات زنجانی Latest سوالات

پرسیده شده در تاریخ : 15 مهر , 1392در:
  • 462 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 15 مهر , 1392در:

سوال اول: آیا در عقد شرکت، آورده طرفین باید حتماً نقدی باشد یا آیا مثلاً آورده یکی از طرفین می تواند زمین و ساختمان باشد؟ سوال دوم: نسبت آورده شریک الف ۵/۳۷ درصد و نسبت آورده شریک دیگر ۵/۶۷ درصد می باشد. آیا طرفین (شرکا) در ابتدای مشارکت، می توانند شرط کنند که سود حاصل را به نسبت ۹۰ درصد شریک الف و ۱۰ درصد شریک دیگر تقسیم نمایند؟ به عبارت دیگر تقسیم سود بر اساس نسبت آورده طرفین نباشد؟ سوال سوم: اگر آورده شریک الف ۳ میلیارد و آورده شریک ب ۵ میلیارد باشد؛ آیا شریک الف می تواند در ابتدای مشارکت تعهد نماید که در پایانِ دوره مشارکت، آورده (سهم الشرکه) شریک ب، یعنی ۵ میلیارد تومان را بپردازد و مشارکت پایان یابد یا اینکه باید در پایان دوره مشارکت ارزش شرکت محاسبه گردد و به نسبت آورده هر یک از شرکاء، میان آن ها تقسیم گردد؟

  • 453 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 15 مهر , 1392در:

سئوال: زمینم را حدود ۶ سال پیش به خریدار فروخته ام که ایشان دو سوم را نقدی و مابقی را تاکنون پرداخت نکرده و دلیل آن را مشکلات مالی بیان میکند، به همین دلیل از واگذاری زمین به ایشان خودداری نموده که موجب ناراحتی و ادعای شکایت خریدار و در نهایت منجر به توافق نامه ای با محدودیت زمانی شده که حدود دو سال از آن میگذرد که خریدار، مورد توافق را اجرا نکرده است. با توجه به تورم، کاهش ارزش پول و افزایش چندین برابری بهای زمین نسبت به گذشته مورد معامله، آیا اینجانب حق فسخ معامله را دارم؟ با تشکر مدیریت پایگاه اطلاع رسانی مرجعیت شیعه

  • 443 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 15 مهر , 1392در:
  • 427 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 15 مهر , 1392در:

سئوال: حضرت آیت ا… العظمی بیات زنجانی(مد ظله العالی) با سلام، احتراما، باستحضار می رساند، سازمان (م) طی تشریفاتی مبادرت به بستن برخی وسایل تولید شرکت(آ) می نماید، با این استدلال که فعالیت شرکت (آ) خلاف برخی قوانین است، و پس از این اقدام موافقت هایی بین سازمان (م) و شرکت (آ) منعقد می گردد، مبنی بر اینکه سازمان (م) اقدامات خود را به تاخیر اندازد و…، حال سوال این است که اگر قوانینی که سازمان(م) به آن استناد نموده است ملغی(نسخ) شده باشد و یا قوانین دیگری معارض با قوانین مورد استناد سازمان(م) وجود داشته باشد که دیگر سازمان (م) مجالی به استناد به قوانین خود نداشته باشد، آیا توافقات انجام شده بین سازمان و شرکت اعتبار دارد یا خیر؟ با توضیح مجدد به آنکه سازمان (م) حتی پیش از توافقات حاصل به قوانینی استناد کرده که نسخ شده بوده اند و یا اعتبار نداشته اند. با تشکر و آرزوی سلامتی

  • 422 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 15 مهر , 1392در:
  • 420 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 15 مهر , 1392در:

سوال؛ بیست و پنج سال پیش با مشارکت شش نفریک زمین برای ساخت آپارتمان خریدیم و بعلت داشتن شغل در شهری دیگروکالتی به یکی از شرکا که مجری ساخت گمارده شده بود برای انجام امور دادم. برای تامین هزینه ساخت بخشی از این زمین تفکیک و فروخته شد اما در حالیکه بنده و مجری ساخت هر دو سهم مساوی در زمین جدید داشتیم (و تا آخر پروژه نیز هر دو سرمایه گذاری مساوی کردیم) ایشان با این وکالت سهم بنده را نصف سهم خودش تنظیم کرد. اما در جواب اعتراض من توجیه میکردند که این کار برای جور شدن سهم بندی بود و بعد از ساخت آپارتمان واحد حقیقی شما در اختیارتان قرار خواهد گرفت که با دریافت سند تفکیکی آپارتمان، اعتباری برای سند زمین باقی نخواهد ماند. از بیست سال پیش نیز آن آپارتمان مساوی سهم حقیقی در اختیار بنده قرار گرفت اما با فوت مجری ساخت و شریکی دیگر و فروش وکالتی سهمشان توسط ورثه هیچوقت پایان کار اخذ نشد و تفکیک و تقسیمی صورت نگرفت. الان با وجود گذشت بیش از بیست سال از اتمام ساختمان وخرید و فروش بقیه واحد ها بطور وکالتی هنوز تقسیم و تفکیکی صورت نگرفته و هنوز سهم سند زمین بنده به مانند اولیه باقیمانده و این وضعیت حالت عادی به خود گرفته که با توجه عدم دریافت پایان کار امکان درخواست تقاضای تقسیم به حاکم شرع نیز نیست .آیا تصرفات بنده طبق آنچه نوشته ام در واحد آپارتمانی خودم شرعی و صحیح است ؟

  • 420 بازدید
پرسیده شده در تاریخ : 15 مهر , 1392در:
  • 408 بازدید
بارگذاری بیشتر سوالات